82.黑心的房地产商（1/ 2）

工厂的选址一般尽量靠近原材料产地，一来提高效率，二来节约成本，济州岛目前几个大型的产业如毛纺、成衣、肥皂等，羊毛和棉花的原材料一个在北方草原，一个在大明江南，相对距离来说江南更近一些，原料的获得也相对容易一点。

北方虽然有吴襄帮忙收购羊毛，但是那边后金是扛把子，加上时常有战争发生，原料的供应上并不是很稳定。所以在毛纺工厂搬到济州岛后，鲁若麟将毛纺厂的重心又调整到了棉布上面。

鲁若麟大规模的扩大棉布生产，一方面是自己的成衣厂就可以消耗大部分，另外一部分还可以出口，大明、朝鲜、日本等都有非常旺盛的棉布需求。鲁若麟的纺织厂因为采用了新的工艺和设备，加上规模效应，不但质量比大明的棉布好，价格还要低很多，更重要的是产量大太多了。

但是出于互利互惠的原因，鲁若麟的棉布并不往江南销售，以免冲击当地的家庭式和中小型的作坊。何况鲁若麟产出的布匹根本就不愁卖，就没有必要到江南去拼价格了。

现在纺织厂和成衣厂的工人已经有近两万人了，这样规模的工厂，别说是大明了，全球都没有。绵延的厂房在济州城靠近中央山地的一侧一字排开，蔚为壮观。而且施工队还在不断的新建厂房、道路，还有配套的宿舍、食堂等，这里将是济州岛的工业区，创造更多的财富。

在济州岛的南部，大片的晒盐场也开始新建，相比起白翎岛的小打小闹，这里的规模更加庞大，将绵延数公里，产出的海盐也将是海量的。这些盐除了用来食用之外，也可以用来做生产原料，不过鲁若麟现在手上缺乏这方面的人才，目前的主要用途还是食用和食品加工为主。

随着济州岛的开发步入正轨，速度也徒然加快，对各种物资的需求也愈发庞大，济州城的贸易开始变得兴盛起来。

朝鲜因为与济州岛靠的最近，依然是济州岛的贸易大头，不过他们的交易物资主要集中在粮食、日杂、矿产、药材等初级原始材料上面。大明江南那边的货物就要丰富的多，棉花、粮食、瓷器、丝绸、茶叶、铁料、油脂、烧碱等很多，几乎是供不应求。

济州岛除了自己的产品外，也做转口贸易，从中赚取差价或者收税，因为这里离大明的江南更近，大明江南的货物已经开始主要往这里输出，不再跋涉到白翎岛了。但是白翎岛作为北方的重要贸易中转站，辐射大明北方和朝鲜汉城等核心区域，甚至包括后金，地理位置还是非常重要的。现在那里依然是大量物资的集散地，济州岛生产的货物也要运到那里再往北方销售，北方的物资也会从那里往济州岛销售，两岛之间贸易往来频繁。

木浦港作为两岛之间的一个节点，鲁若麟的前期建设并没有白费，朝鲜看到其中有利可图，已经同意将白翎岛和济州之间的木浦、群山两港作为贸易中转站，大大保证了两岛之间的航线安全，也加大了各项物资的进出，这条航线已经可以称为黄金航线了。

鲁若麟对于济州岛持比较开放的贸易政策，大批的大明和朝鲜商人开始蜂拥而入，更加加速了济州岛的开发和繁荣，也刺激了两地的出海活动和造船业的兴盛。鲁若麟也在济州岛兴建了造船厂，但是造船是一个比较漫长的过程，只能着眼于未来，不能解一时之急。

现在济州岛最紧俏的商品就是海船，鲁若麟手底下已经有大小船只50多艘了，依然不能满足日益繁盛的贸易和运输需求，有时还不得不租用客商的船只来进行运输。好在众多商人的到来缓解了运输的压力，哪怕是大明的海禁依然不能阻止那些商人对利润的追求。在徐家的带动下，越来越多的沿海豪门大族开始来到济州岛经商，有时候甚至能看到江南的水师战舰，这帮人也算是神通广大了。

在鲁若麟的重金悬赏下，水泥终于试制成功了。岛上的一批窑工按照鲁若麟的思路，试验了无数次，终于拿出了可以实用的产品。以前一直不能成功是炉温一直达不到要求，后来在鲁若麟的指点下，烧制了焦煤，改造了窑炉的结构，增加了鼓风、空气预热等措施，大大的提高了炉内温度，再试验了各种配比，烧出了合格的水泥。为此鲁若麟不惜重奖了这批窑工，因为鲁若麟等水泥的面世等的太久了。

试验成功后，鲁若麟建造了大量的水泥窑，大规模的烧制水泥，并开始建造道路、工厂、仓库，将前期建设的土路进行硬化，并修建新城。

而且新式窑炉的试验成功也为冶铁提供了很大的帮助，使得钢铁的产量和品质都得到了极大的提升。水泥和钢铁的大规模扩张又造成了煤炭和铁矿石的需求猛涨，进出济州港的矿石运输船只也开始猛增。

即便如此，江南的铁锭依然是进口的大宗商品，在经过济州岛窑炉的加工后，由普通的铁料变成了钢铁，品质大大的提升，价值也暴涨。然后被加工成各式用具，刀枪、农具等，返销给朝鲜和大明，其中的利润大大增加。

有了水泥的帮助，济州岛的建设开始加速，曾经在鲁若麟接收济州岛时俘虏的大量济州岛朝鲜战俘，现在已经转化为了建筑队，给鲁若麟建设道路、城墙、沟渠、码头等。这些朝鲜人的转化还是非常成功的，因为从一开始鲁若麟就没有苛待他们，在经过一段时间的管制和洗脑后，这些人对鲁若麟的统治已经不再抵制，当然那些顽固不化的人也已经消失了。

在原白翎岛基建司的人员充当骨干加入后，这些人已经脱离了战俘的身份，变成了基建司底下的合同工。他们都与基建司签订了合同，为期五年，包吃包住，月薪一两五钱，工作完成的好还有额外奖励。这样的待遇令他们非常满意，心甘情愿的成为了一名光荣的建筑工人。这些人的转化也大大的缓解了岛上的对立情绪，毕竟这些战俘都是本地人，在岛上都是有亲朋的。

在这些人的施工下，首先完成的就是济州城码头的改扩建，现在的码头不但规模更大，设施更加齐全，而且还有成片的大小仓库。有水泥的帮助，济州城码头一改往日的脏乱破旧，显得干净整洁，坚固耐用，非常受商人们欢迎。这些仓库除了一部分卖给商人们以回笼资金，剩余的鲁若麟除了自用，也租给那些中小商人们储存货物，大大的缓解了自己的压力。

规划中的城墙也开始建设，水泥的使用不光是时间上节约了，成本也大大降低。以前无用的碎石在水泥的粘合下就可以迅速的成型，根本不用耗费人力去打磨，而且效果更加好。新的济州城墙鲁若麟建的非常高大，可以更好的削弱台风的影响，规划的城区面积也颇为庞大，足以满足后期的需求。

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